SUKCES PO POZNAŃSKU 3/2020

NIERUCHOMOŚCI | 35 sukces PO POZNAŃSKU | MARZEC 2020 NAJWIĘKSZE KOMPLEKSY BIUROWE W POZNANIU Największy kompleks biurowy w Poznaniu to Business Garden w rejonie ul. Marcelińskiej, Bułgarskiej, Łu- bieńskiej i Kolorowej. Inwestycję rmy Vastint tworzy aż dziewięć budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni najmu 88 tys. m kw. Pierwszy etap został oddany do użytku w 2015 r, a drugi – tj. pięć budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu 46 tys. m kw. oraz wolno stojący, wielokondygnacyjny budynek par- kingu przy ul. Łubieńskiej – na początku 2019 r. Pierw- szy etap został wynajęty w całości, w drugim najemców ma 30 proc. powierzchni. Cztery z dziewięciu budynków kompleksu Business Garden Poznań przy ulicy Koloro- wej zostały sprzedane. Ich właścicielem został singapur- ski fundusz Cromwell European REIT. Duży kompleks biurowo-hotelowy znajduje się na Placu Andersa w Poznaniu. Wnajbliższym czasie przybędzie tam kolejny obiekt, którego inwestorem jest Von der Heyden Group. Będzie to biurowiec z częścią hotelową o po- wierzchni ok. 40 tys. m kw. SILVER, bo tak ma się nazywać wieżowiec, będzie najwyższym budynkiemw Poznaniu o wysokości 116 m, 26 kondygnacjach naziemnych oraz z 3-poziomowym parkingiem podziemnym. Zupełnie nowa dzielnica Poznania powstaje z kolei u zbiegu ul. Wierzbięcice i Matyi. Na terenach po m.in. starym dworcu PKS Skanska buduje zespół budynków biurowych, mieszkalnych i hotel pod wspólną nazwą Nowy Rynek. Powierzchnia użytkowa wszystkich – do- celowo pięciu budynków Nowego Rynku – ma wynieść 100 tys. m kw. Oprócz obiektów biurowych zaplanowana jest także budowa budynków mieszkalnych. OBIEKTY MIESZKALNO-BIUROWO- USŁUGOWE Łączenie obiektów biurowych z innymi funkcjami – hotelowymi, usługowymi i przede wszystkim miesz- kalnymi, tzw. mix architekture – to aktualny trend na rynku nieruchomości. Takie obiekty buduje poznański deweloper Ataner Sp. z o.o. Spółka dysponuje ponad 40 000 mkw. powierzchni biurowych wysokiej klasy, a jej sztandarowym projektem jest rozbudowywany od kilku lat kompleks mieszkalno-biurowo-usługowy TOWA- ROWA, vis-a-vis dworca PKP Poznań Główny. Składa się on z czterech obiektów: biurowca Delta, wieżowca mieszkalno-biurowego Delta 2, budynku mieszkalno- -usługowego przy Towarowej 41 oraz wieżowca miesz- kalno-biurowego przy Towarowej 39, którego budowa powoli dobiega końca. Będzie to najwyższy budynek mieszkalny w Poznaniu: 76 m wysokości, 22 kondy- gnacje + piętro z tarasem dla mieszkańców. W ramach kompleksu znajduje się blisko 20 tys. mkw. powierzchni biurowej i usługowej oraz 320 mieszkań. Planowana jest budowa następnych obiektów. Kolejny, nowoczesny budynek mieszkalno-biurowo-usługowy spółki Ataner, zacznie niebawem powstawać przy ul. Gajowej, naprze- ciw starego ZOO. z Rynek powierzchni biurowych w Poznaniu rozwija się bardzo dy- namicznie. W mieście powstało wiele ciekawych obiektów biuro- wych. Poza wspomnianymi powyżej, warto wymienić także m. in. 16-kondygnacyjny Bałtyk Tower przy Rondzie Kaponiera o bardzo charakterystycznej sylwetce, Globis – jeden z pierwszych poznań- skich nowoczesnych biurowców, kompleks PGK Centrum przy ul. Marcelińskiej czy Pixel, gdzie ma swoja siedzibę Allegro. Większość najemców poznańskich biurowców stanowią pracowni- cy firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, które szczegól- nie aktywnie rozwijają swoją działalność na rynkach regionalnych.