SUKCES PO POZNAŃSKU 5/2023

| MAJ 2023 40 | TWÓJ DOM jednak nie stanowi dla kupujących przeszkody. Najtańsze mieszkania premium to koszt rzędu 17 000 złotych za metr kwadratowy, ale te luksusowe mogą kosztować nawet 25 000. – Najpopularniejsze dzielnice, w których klienci szukają willi do zamieszkania, to Grunwald i Sołacz, cho- ciaż zauważamy zwiększone zainteresowanie mieszkania- mi na obrzeżach miasta, jak choćby w Antoninku czy na Strzeszynie – dodaje Dominika Sadowska-Nowak. – Pod- czas wyboru apartamentu zwracamy z kolei uwagę na wy- jątkowy widok, najchętniej z tarasu, i standard całego bu- dynku – to bardzo istotny aspekt. Poza tym znaczenie ma otoczenie nieruchomości, jak zielone skwery, basen, siłow- nia, recepcja w budynku, ochrona, monitoring i parking. DNI POKAZOWE W 2023 roku można spodziewać się dalszego rozwoju ryn- ku nieruchomości premiumw Poznaniu. Miasto jest atrak- cyjne dla inwestorów, co sprawia, że pojawiają się coraz to nowsze inwestycje. Miarą tej tezy jest fakt, że liczba klien- tów odwiedzająca Kramm Nieruchomości z roku na rok wzrasta. – Nasi klienci to z jednej strony osoby poszukują- ce willi i apartamentów premium, a z drugiej ludzie, któ- rzy nie mają czasu, żeby zająć się profesjonalnie sprzedażą własnych nieruchomości albo zwyczajnie nie chcą się tym zajmować z różnych powodów. Wolą zlecić to profesjonali- stom, czyli nam – wyjaśnia Dominika Sadowska-Nowak. – Często nasze nieruchomości nie wchodzą na rynek otwar- ty, bo nasi klienci sobie tego nie życzą. Kupujący, któremu zależy na prywatności, nie chce, żeby oferta apartamentu, w którym miałby zamieszkać, była dostępna dla szero- kiego grona odbiorców. Właściciele też nie chcą sprzeda- wać otwarcie swoich nieruchomości z różnych względów. Najlepszym sposobem na sprzedaż nieruchomości jest off market, a więc dystrybucja ogłoszenia wśród zaufanych agentów i ich klientów oraz dni otwarte z lampką szam- pana, odpowiednio przygotowane, nagłośnione. W trakcie dnia pokazowego domu pracuje jednocześnie kilku agen- tów, żeby zadbać o komfort kupującego. Taka osoba ma się poczuć wygodnie, swobodnie i jak w domu. Jeśli tak się nie stanie, oczywistym jest, że tego domu nie kupi. A MOŻE ZAGRANICA? Rynek nieruchomości premium nie ogranicza się jed- nak do rodzimych miast. Inwestowanie w nieruchomo- ści to popularny sposób na pomnażanie kapitału w całej Europie i dalej. Jednym z popularnych kierunków inwe- stycyjnych są nieruchomości za granicą, w tym w Hisz- panii czy Zjednoczonych Emiratach Arabskich. – Dubaj to dynamicznie rozwijające się miasto, które przyciąga inwestorów z całego świata. W Dubaju można znaleźć wiele luksusowych apartamentów, domów i willi. W cią- gu ostatnich kilku lat ceny nieruchomości w Dubaju znacznie wzrosły, a rząd w Dubaju wprowadził szereg nowych regulacji, które zwiększyły bezpieczeństwo dla inwestorów, w tym dla obcokrajowców. W przypadku inwestowania w nieruchomości w tym kraju, mówimy o stopie zwrotu na poziomie 7-10 procent – mówi Do- minika Sadowska-Nowak. – Hiszpania z kolei to kraj, w którym ceny nieruchomości rosną w miarę stabilnie. Można tu znaleźć wiele luksusowych willi i apartamen- tów, zwłaszcza na wybrzeżach. Ceny różnią się w za- leżności od regionu i lokalizacji, jednak w ogólnym za- rysie utrzymują się na względnie stabilnym poziomie. Co więcej, w Hiszpanii można skorzystać z różnych programów wsparcia dla inwestorów, które pozwolą na łatwiejsze i korzystniejsze inwestowanie w nierucho- mości. W przypadku Hiszpanii stopa zwrotu wynosi 6-8 procent. Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w nierucho- mości wiąże się z pewnym ryzykiem, dlatego przed pod- jęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować sytuację na rynku oraz skonsultować się z ekspertami. z Zapytaj eksperta Kramm Nieruchomości Ul. Sczanieckiej 8B, 60-216 Poznań (lokal z witr yną – wejście od ulicy Kasprzaka) Tel.: 61 639 32 17 Mail: info@kramm.pl www.kramm.pl Rynek nieruchomości premium nie ogranicza się jednak do rodzimych miast. Inwestowanie w nieruchomości to popularny sposób na pomnażanie kapitału w całej Europie i dalej