SUKCES PO POZNAŃSKU - WRZESIEŃ 2020

sukces PO POZNAŃSKU | WRZESIEŃ 2020 PROCES INWESTYCYJNY – OD ZNALEZIENIA DZIAŁKI DO WBICIA ŁOPATY Zastanawialiście się kiedyś, co się dzieje, zanim mieszkanie trafi do oferty sprzedaży, a Wy możecie obejrzeć je w folderach inwestycji i na stronie internetowej dewelopera? To długi proces, który jest bardzo ważnym elementem przygotowania dobrze przeprowadzonej budowy. TEKST: JAROSŁAW BIECHOŃSKI, ARCHITEKT, ATANER SP. Z O.O. | ZDJĘCIA: ATANER, MARCIN JÓŹWIAK ZNALEZIENIE DZIAŁKI Lokalizacja to podstawa – powie to każdy, kto szuka mieszkania. By sprostać tym oczekiwaniom, dewe- loperzy starają się zakupić grunty w jak najbardziej atrakcyjnych miejscach. W samym centrum, albo z dobrym dojazdem, blisko zieleni, infrastruktury takiej jak szkoły, sklepy czy miejsca rozrywki. Na podstawie swojego doświadczenia inwestor ocenia możliwości inwestycyjne. Ocenia się położenie nieruchomości, obecne i możliwe przyszłe sąsiedztwo, jej skomuniko- wanie (drogi oraz komunikacja miejska), uzbrojenie terenu, odległości od akcyjnych miejsc podnoszących wartość nieruchomości, tj. parki, lasy, rzeki, nowoczesna zabudowa itp. oraz odległość od miejsc, które mogą być w przyszłości problematycznym sąsiedztwem – ruchliwe ulice czy zakłady produkcyjne. SPRAWDZENIE FORMALNE Po wstępnej analizie następuje etap sprawdzenia for- malnego. W najlepszym przypadku działka objęta jest MPZP i od razu mamy informację, na co możemy sobie pozwolić na tej działce. MPZP określa wszystkie naj- ważniejsze parametry przyszłej inwestycji, m.in. funkcję podstawową oraz ewentualnie funkcje uzupełniające na 30 | NIERUCHOMOŚCI