SUKCES PO POZNAŃSKU - WRZESIEŃ 2020

sukces po poznańsku | WRZESIEŃ 2020 31 danym obszarze, dopuszczalną maksymalną powierzch- nię zabudowy, minimalną powierzchnię biologicz- nie czynną, ilość miejsc postojowych wymaganą dla poszczególnych funkcji, sposób komunikacji i włączenia do systemu dróg miejskich, elementy chronione np. zabytki, pomniki oraz elementy przyrody. W przypadku planowania inwestycji, która jest sprzeczna z zapisami MPZP, inwestor może wystąpić do organu uchwalają- cego MPZP z wnioskiem o jego zmianę. Jest to proce- dura ryzykowna, ponieważ organ nie musi się zgodzić na zmianę zapisów MPZP. Poza tym, procedura zmiany MPZP jest bardzo długa. OPRACOWANIE WSTĘPNEJ KONCEPCJI ZABUDOWY Na podstawie MPZP można przystąpić do opracowa- nia wstępnej koncepcji, na podstawie której – z dużym prawdopodobieństwem – można określić przyszły kształt planowanej zabudowy. UZYSKANIE WSTĘPNYCH ZGÓD I OPINII Projekt koncepcyjny zabudowy służy jako wstęp do projektu budowlanego. Na jego podstawie określane są parametry planowej inwestycji, z których wynikają za- potrzebowania na media oraz projektowane obciążenie