SUKCES PO POZNAŃSKU 9/2022

40 | | WRZESIEŃ 2022 P ierwszym dokumentem prawnym, z którym ma styczność nabywca, jest prospekt informacyjny do- tyczący danej inwestycji – obecnie klient otrzyma go już przy zawieraniu umowy rezerwacyjnej. W obecnym stanie prawnym prospekt informacyjny jest dość rozbudo- wanym dokumentem zawierającym informacje dotyczące dewelopera oraz inwestycji, w której chcemy zakupić lokal. W tym dość obszernym dokumencie jest kilka pozycji, na które powinniśmy zwrócić szczególną uwagę. Po pierwsze, historia i doświadczenie dewelopera, przykłady ukończo- nych przedsięwzięć deweloperskich – dzięki tej rubryce klient może dowiedzieć się, czy ma do czynienia z dewelo- Kupującmieszkanieoddewelopera,dokładniesprawdźmyjegohistorię,wiarygodnośćipoprzednie inwestycje.Zorientujmysię, jakiebędziemymiećsąsiedztwo, czydeweloperprzewidujewaloryzację ceny lokalu i kiedy możemy odstąpić od umowy. TEKST: DR PIOTR SZULC, RADCA PRAWNY, ATANER | ZDJĘCIA: ATANER ZAKUP NIERUCHOMOŚCI OD DEWELOPERA – KROK PO KROKU perem doświadczonym, czy nie oraz czy działa na danym rynku lokalnym, na którym dokonujemy transakcji. Zasad- niczo im większe doświadczenie ma deweloper na danym rynku, tym mniejsze ryzyko pojawienia się problemów na etapie realizacji, sprzedaży bądź użytkowania nieru- chomości. Po drugie, istotną rubryką są informacje doty- czące sąsiedztwa. Z tej rubryki możemy dowiedzieć się, czy w sąsiedztwie znajdują się obiekty, które mogą okazać się uciążliwe (trasa szybkiego ruchu, linia kolejowa, linia tramwajowa, lotnisko, korytarz powietrzny, fabryki itd.). Zwróćmy uwagę na rubryki obejmujące plany miejscowe i wydane decyzje o warunkach zabudowy oraz na infor- Ul. Świerzawska 4