WSZYSTKO DZIAŁA 2/2023

1 6 2(29)|2023 tańszymi kredytami. Specjaliści ostrzegają, że tanie kredyty ponownie spowodują wzrost cen mieszkań. Czy tak się stanie? Zobaczymy. Wyzwania branży budowlanej Aktualne spowolnienie w budownictwie nie będzie trwało długo, bo popyt nadal jest duży. Niestety, finan - sowanie obecnie wciąż jest trudno dostępne, ale to będzie się zmieniać. W Polsce od zawsze brakowało mieszkań. To dzie - dzictwo wojny, spadek po socjalistycznymplanowaniu, niskie dochody i wysokie koszty. W latach 90. deficyt był oceniany na ponad 3 mln mieszkań. Obecnie mo - żemy sobie tylko powspominać, które partie obiecy - wały w wyborczych programach nadrobić ten deficyt. W ostatnich latach wyemigrowało z Polski kilka milio - nów osób, a mieszkań nadal brakuje: aktualny deficyt jest oceniany na ponad 2 mln mieszkań. Nadrobienie tego deficytu w ciągu 20 lat wymagałoby oddawa - nia od użytku dodatkowo 100 tys. mieszkań, ponad obecne 220-250 tys. jednostek mieszkalnych. Czy pojawi się sensowny program finansowa - nia, np. wzorowany na działających programach w krajach ocenianych jako mniej socjalne? Miejmy nadzieję, że tak. Najwyższy czas. Zapewnienie wa - runków umożliwiających wszystkim zamieszkanie w dobrych warunkach to bardzo sensowny cel spo - łeczny – wszyscy są gotowi naprawdę ciężko praco - wać, żeby takie warunki osiągnąć. Skąd środki? Rządowy program priorytetowy „Czyste Powietrze”, który potrwa do 2029 r., to dodatkowy impuls dla ca - łej branży budowlanej. Wrażenie robią liczby: ponad 100 mld zł przeznaczone na modernizację ponad 3 mln domów jednorodzinnych to średnio ponad 30 tys. zł na jeden budynek. Możemy się spierać, czy to dużo, czy mało, ale to kilkanaście miliardów złotych rocznie dodatkowo wydanych w sektorze budowlanym. W dużej części przeznaczone na izolację, wymianę okien itp., ale modernizacja wymagać będzie często zmiany systemu ogrzewania i wymiany źródła ciepła. Pieniądze będą pochodzić w dużej części z uchwa - lonej niedawno opłaty emisyjnej od kopalnych źródeł energii – większość tej opłaty, według założeń euro - pejskiego prawodawcy, musi być przeznaczona na cele klimatyczne, czyli np. na omawiany program. W hurtowniach nadal będziemy inwestować. Więk - sze i sprawniejsze, coraz częściej lepiej zautomatyzo - wane magazyny będą poprawiać dostępność. Coraz lepiej informujemy również o dostępności w syste - mach obsługi online – w tej dziedzinie postęp jest i nadal będzie najszybszy. Wraz z informacją o dostęp - ności będzie więcej danych o produktach i metodach doboru. Nie będziemy jednak zapominać o osobistych kon - taktach. W hurtowniach pracuje wielu specjalistów – nowe, coraz bardziej skomplikowane instalacje wy - magają fachowej wiedzy, która w hurtowniach, dzięki szkoleniom i doświadczeniu, jest na dobrym poziomie. Należy się spodziewać, że spowolnienie nie bę - dzie trwało długo. Przygotowujemy się do obsługi rynku, który w najbliższych kilkunastu latach bę - dzie szybko rósł, bo wysokie ceny energii nadal będą zachęcać do instalowania większej liczby efektywnych urządzeń. WO KÓ Ł B R A N Ż Y FOT. NESTONIK/ADOBE STOCK