Wszystko działa 6/2021

WSZYSTKO DZIAŁA! 6 | 2021 28 Zgodnie z danymi GUS, w okresie I-IX 2021 r. wydano po - zwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy dla 254,7 tys. mieszkań, tj. o 32,4% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r. W dalszym ciągu największą grupą inwestorów w tej kategorii byli deweloperzy, którzy uzyskali pozwo - lenia na budowę dla 157,5 tys. mieszkań (36,9% więcej niż w analogicznym okresie 2020) oraz inwestorzy in - dywidualni, którzy uzyskali pozwolenia na budowę 94,4 tys. mieszkań (25,7% więcej niż w analogicznym okresie 2020). Łącznie w ramach tych dwóch form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym 98,9% ogółu mieszkań (z tego deweloperzy 61,8%, a inwestorzy indywidualni 37,1%). W 2021 r. w pozostałych formach budownictwa (spółdziel - cze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) było o 22,8% więcej mieszkań, na których budowę wydano po - zwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowla - nym (2781 wobec 2265 mieszkań w analogicznym czasie 2020 r.) niż rok wcześniej. Jak widać, wzmożony popyt na mieszkania spowodował duży ruch w rozpoczynanych i przygotowywanych inwestycjach mieszkaniowych w każ - dej kategorii. SYTUACJA W BRANŻY INSTALACYJNO-GRZEWCZEJ W III KWARTALE 2021 R. W III kwartale 2021 r. sytuacja w branży instalacyjno - -grzewczej była według ogromnej większości zebranych opinii bardzo dobra, aczkolwiek z nieco słabszą dynami - ką w porównaniu do poprzedniego kwartału. Dynamika wzrostu sprzedaży mierząc rok do roku i w odniesieniu do zakładanych planów sprzedaży w 2021 r. w obrocie była w dalszym ciągu bardzo wysoka, jednak do wzrastającego rynku pod względem ilości należy wziąć pod uwagę wzrost cen sprzedawanych urządzeń, co ma duży udział w zwięk - szaniu obrotów. Większość producentów urządzeń grzewczych, klimatyzacyjnych, a szczególnie pomp ciepła (w rozmaitych wersjach i zestawach) odnoto - wała wysokie wartości dynamiki sprzedaży. Producen - ci, którzy nie odnotowali tak spektakularnych wzrostów, zwykle mieli problemy z dostawami urządzeń na rynek, spowodowane problemem z dostawami surowców i kom - ponentów do produkcji urządzeń. Jako inny z  powodów takiego rozwoju rynku podaje się system wsparcia wy - miany urządzeń grzewczych na nowoczesne ekologiczne rozwiązania i wzrost inwestycji mieszkaniowych, dzięki programom dotacji i wsparcia (w ramach RPO, PONE, Czy - ste Powietrze oraz ustawa antysmogowa). Przyczyn takie - go rozwoju rynku jest jednak więcej i niemniej ważne są powody gospodarcze i obawa przed dalszymi podwyżkami urządzeń, elementów instalacji i wykonawstwa. Głównym motorem rozwoju rynku jest ekonomia, ale nie wolno nie doceniać coraz większego znaczenia świadomości klientów co do ochrony środowiska oraz pozytywnej strony ekono - micznej podczas eksploatacji nowoczesnych, efektywnych energetycznie urządzeń i instalacji. W III kwartale instalatorzy mają pełne obłożenie zamówie - niami na wiele miesięcy w przód. Zleceń na wykonawstwo instalacji grzewczych jest dużo, ale barierą są problemy z dostępnością towaru u producentów i w hurtowniach. Problem stanowi, niestety, niepewność cen, co przekłada się na obawy w realizacji złożonych projektów. Nie moż - na oszacować kosztu całkowitej realizacji, czego często nie rozumieją sami inwestorzy, licząc, że ryzyko cenowe weźmie na siebie instalator. Niespotykane dotąd nagroma - dzenie zamówień w III kwartale (przedsprzedaż ze względu na podwyżki oraz chęć skorzystania z ograniczeń w dostęp - ności u niektórych konkurentów) doprowadziło do istot - nie wydłużonych terminów dostaw. Segment ogrzewania płaszczyznowego oraz systemów rurowych dotknięty został podobnymi co stal, w drugim kwartale dużo wyraźniejszy - mi wyzwaniami, zarówno w obszarze kosztów z powodu znaczących podwyżek cen polietylenu, mosiądzu, jak i do - stępności tych materiałów. Braki surowcowe i zachwianie łańcucha dostaw przekładają się bezpośrednio na wzrosty cen produktu końcowego w całej branży grzewczej. W III kwartale 2021 r. sytuacja w branży instalacyjno- -grzewczej była według ogromnej większości zebranych opinii bardzo dobra, aczkolwiek z nieco słabszą dynamiką w porównaniu do poprzedniego kwartału. SPIUG analizuje na bieżąco dane GUS o ilości nowych pozwo - leń na budowę z podziałem na rodzaje budownictwa, a także o ilości upadłości przedsiębiorstw budowlanych i instala - cyjnych, już obecnie, pomimo wysokich wzrostów w każdej z tych kategorii. Jesteśmy po fali podwyżek, po wzmożonych zakupach towarów i pojawiających się znacznych kłopo - tach z utrzymaniem ciągłości dostaw. Jaki to będzie miało wpływ na resztę roku, pokaże ostatni kwartał. Póki co, na razie, dzięki wprowadzonej już jakiś czas temu dyscyplinie płatnościowej w branży instalacyjno-grzewczej, nie wystę - pują większe problemy związane z zatorami płatnościowymi czy niewypłacalnością klientów. Wzrost sprzedaży na rynku instalacyjno-grzewczym w III kwartale 2021 r. można sza - cować na poziomie 8-10%, ale nie brakowało opinii o wzro - stach powyżej 10% wartościowo. SYTUACJA WWYBRANYCH GRUPACH PRODUKTOWYCH Sprzedaż urządzeń i elementów instalacji grzewczych w III kwartale 2021 r., przebiegał podobnie jak we wcze - śniejszych kwartałach w większości podstawowych grup produktowych pozytywnie, jeśli chodzi o sprzedaż. Oczywi - ście struktura sprzedaży była pod wpływem różnych czyn - ników, jednak ogólne trendy zostały utrzymane, a zmiany, które nastąpiły, miały charakter pozytywny, chociaż dały się zauważyć pewne sygnały o zmniejszeniu dynamiki wzrostu sprzedaży. Pewną niespodzianką była dalsza pewna kon - tynuacja wzrostu sprzedaży gazowych wiszących kotłów konwencjonalnych, co oczywiście odnosi się do niskiej bazy ilościowej, co jest obserwowane już od IV kwartału 2020. W dalszym ciągu można było zauważyć stabilny wzrost sprzedaży w kondensacyjnych kotłach gazowych, co jest OGRZEWANIE I KLIMATYZACJA