| WRZESIEŃ 2026 82 | RYNEK NIERUCHOMOŚCI W POZNANIU Na koniec czerwca 2026 roku deweloperzy działający w Poznaniu oferowali 8,2 tys. mieszkań. W porównaniu z końcem 2025 roku oferta rynku pierwotnego zwiększyła się o ponad 100 lokali, co oznacza wzrost o 1,4%. Jednocześnie w ujęciu rocznym była mniejsza o blisko 370 mieszkań (-4,3%). TEKST: BARBARA BOROWSKA, DYREKTOR ODDZIAŁU POZNAŃSKIEGO POLSKIEGO ZWIĄZKU FIRM DEWELOPERSKICH OFERTA STABILNA, CENY NADAL ROSNĄ Znaczącą część dostępnej oferty stanowiły mieszkania gotowe do odbioru. W zakończonych inwestycjach dostępnych było ponad 2,3 tys. lokali, co odpowiadało 28% całej poznańskiej oferty. To jeden z najwyższych udziałów gotowych mieszkań wśród największych rynków mieszkaniowych w Polsce – wyższy odnotowano jedynie w Łodzi i Katowicach. W lipcu oferta deweloperska w Poznaniu nieznacznie wzrosła – deweloperzy oferowali blisko 8,5 tys. mieszkań. W zakończonych projektach znajdowało się 2,1 tys. mieszkań, co stanowiło około 25% poznańskiej oferty. Pomimo stosunkowo stabilnej podaży ceny nowych mieszkań nadal rosły. Średnia cena ofertowa na koniec czerwca wyniosła 14 313 zł za mkw., co oznacza wzrost o 2,2% względem końca 2025 roku. W porównaniu z czerwcem ubiegłego roku ceny były wyższe o blisko 7%. W lipcu 2026 roku średnia wyniosła 14 293 zł za mkw. W pierwszym półroczu 2026 roku deweloperzy sprzedali na poznańskim rynku 2,3 tys. mieszkań. Wynik ten był o około 200 lokali (-8,2%) niższy niż w drugim półroczu 2025 roku, jednak wyraźnie lepszy niż rok wcześniej. W porównaniu z pierwszym półroczem 2025 roku sprzedaż wzrosła o 432 mieszkania, czyli o 23,1%. W lipcu 2026 roku w Poznaniu sprzedano ponad 500 mieszkań – jest to najwyższy miesięczny wynik sprzedażowy w 2026 roku. Aktywność deweloperów po stronie nowej podaży również była większa niż pod koniec ubiegłego roku. Od stycznia do czerwca 2026 roku do sprzedaży trafiło blisko 2,4 tys. mieszkań, podczas gdy w drugim półroczu 2025 roku na rynek wprowadzono około 2 tys. lokali. Oznacza to, że liczba nowych inwestycji przewyższyła sprzedaż, co przełożyło się na niewielki wzrost oferty dostępnej na rynku. Dane za pierwsze półrocze 2026 roku wskazują na stopniową stabilizację poznańskiego rynku mieszkaniowego. Oferta utrzymuje się na wysokim poziomie, deweloperzy pozostają aktywni w uruchamianiu nowych projektów, a popyt – mimo niewielkiego spadku względem poprzedniego półrocza – pozostaje wyraźnie wyższy niż przed rokiem. Jednocześnie utrzymuje się trend wzrostu cen nowych mieszkań. z POZNAŃSKI RYNEK MIESZKANIOWY
RkJQdWJsaXNoZXIy NzIxMjcz